Uma casa ou abrigo de madeira precisa de uma base estável, nivelada e elevada do solo. As três soluções mais usadas em Portugal são a laje de betão, as sapatas com vigas e os parafusos de solo. A laje é a mais robusta e a mais cara; os parafusos de solo são os mais rápidos e não exigem obra; as sapatas ficam no meio. A escolha depende do tamanho da estrutura, do terreno e do orçamento. A base é a parte da obra onde não vale a pena poupar.
Porque é que a base importa tanto
Quase todos os problemas graves em estruturas de madeira começam por baixo: madeira em contacto com terra húmida, base que assenta e desnivela, água que fica retida debaixo do pavimento. Uma base bem feita mantém a madeira seca, ventilada e alinhada. Uma base mal feita estraga a melhor casa.
Três regras valem para qualquer solução:
- Nivelada. Uma diferença de 1 cm numa base de 6 m obriga portas e janelas a trabalhar torto.
- Elevada. As vigas de fundação devem ficar acima do solo, com ar a circular por baixo.
- Drenada. A água da chuva tem de escorrer para longe, não para debaixo da estrutura.
As três soluções
| Solução | Como é | Ideal para | Custo relativo | Tempo |
|---|---|---|---|---|
| Laje de betão | Placa de betão armado sobre brita e tela | Casas, garagens, saunas grandes | Alto | 1 a 2 semanas (com cura) |
| Sapatas ou blocos com vigas | Pontos de betão ou blocos, ligados por vigas | Abrigos, escritórios, saunas | Médio | 2 a 4 dias |
| Parafusos de solo | Parafusos de aço enroscados no terreno, com suportes reguláveis | Abrigos, escritórios, saunas, terrenos irregulares | Médio a baixo | 1 dia, sem betão |
Laje de betão
É a base clássica para casas de habitação e garagens. Suporta cargas grandes, permite instalações embutidas e serve de pavimento. Precisa de escavação, cofragem, betonagem e tempo de cura. Numa casa de madeira, as vigas de fundação impregnadas assentam sobre a laje, sobre uma tela ou calços que impedem o contacto direto com o betão húmido.
Sapatas ou blocos com vigas
Pontos de apoio em betão (ou blocos pré-fabricados) espaçados sob as vigas de fundação. Barato, rápido e ventilado por natureza. É a solução mais comum para abrigos de jardim e casas de jardim até cerca de 30 m². Exige nivelamento cuidado entre os apoios.
Parafusos de solo
Parafusos de aço galvanizado, de 60 cm a mais de 1 m, enroscados no terreno com uma máquina. Os suportes reguláveis permitem nivelar a estrutura mesmo em terreno inclinado. Sem escavação, sem betão, sem tempo de cura, e reversível. É a solução que a HABYTA recomenda com frequência para abrigos, escritórios e saunas, com parceiros especializados. Não é adequada a terrenos rochosos.
Que solução para cada estrutura
- Abrigo até 10 m²: parafusos de solo ou blocos com vigas.
- Escritório de jardim, sauna, casa de jardim até 30 m²: parafusos de solo ou sapatas; laje se quiser pavimento em cerâmica ou instalações embutidas.
- Garagem: laje de betão com ligeira pendente para a porta.
- Casa de habitação: laje de betão, ou sapatas e vigas com vazio sanitário, conforme o projeto e o terreno.
Preparar o terreno
- Marque a implantação com estacas e fio, e verifique os afastamentos exigidos pela Câmara.
- Remova terra vegetal e raízes.
- Garanta a drenagem: ligeira pendente para fora e, se necessário, um dreno.
- Execute a base e confirme o nível com um nível laser.
- Coloque as vigas de fundação impregnadas sobre calços ou tela, nunca diretamente no betão nem na terra.
- Deixe a base terminar antes de o kit chegar; o fabrico leva 6 a 8 semanas, o que dá tempo.
Erros a evitar
- Montar sobre relva, terra ou gravilha solta.
- Base ao nível do solo, sem ventilação por baixo.
- Poupar no nivelamento.
- Betão em contacto direto com a madeira.
- Esquecer as passagens para eletricidade e água antes de betonar.
Quanto custa
A base é uma das parcelas mais variáveis do orçamento, porque depende do terreno. Um conjunto de parafusos de solo para um abrigo de 10 m² é um investimento modesto e resolve-se num dia; uma laje para uma casa de 100 m² é uma obra a sério. Peça sempre o orçamento da base em separado e, se possível, visite o terreno com o fornecedor. Veja também o artigo quanto custa uma casa de madeira.
Perguntas frequentes
Posso montar um abrigo de jardim diretamente na relva?
Não. A madeira em contacto com terra húmida apodrece em poucos anos. Use blocos com vigas, parafusos de solo ou uma pequena laje.
Preciso de laje de betão para uma casa de madeira?
Não necessariamente. Uma casa pode assentar em laje ou em sapatas e vigas com vazio sanitário, conforme o projeto e o terreno. Uma garagem, sim, beneficia de laje.
Os parafusos de solo aguentam uma casa?
Aguentam estruturas leves e médias, como abrigos, escritórios e saunas, em terrenos adequados. Para habitação, a solução é definida no projeto de estabilidade.
Quanto tempo demora a fazer a base?
Parafusos de solo: um dia. Sapatas ou blocos: dois a quatro dias. Laje de betão: uma a duas semanas, contando com a cura.
Quem faz a base?
Um empreiteiro local, ou parceiros da HABYTA no caso dos parafusos de solo. A HABYTA fornece as dimensões e as cargas da estrutura para o dimensionamento.
